Органы местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края Версия сайта для слабовидящих
 Органы местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края

Вопрос-ответ.

(дополнительный материал к странице Росреестр)

   В адрес специалистов Кадастровой палаты от жителей Локтевского района поступает много вопросов, связанных с кадастровой стоимостью объектов недвижимости. Разъяснения по данным вопросам даёт заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

 Вопрос: "Слышала, что налог на землю в этом году повысят в несколько раз из-за кадастровой стоимости. А "в несколько" это на сколько?"

 Ответ: Постановлением Администрации края №578 от 26 октября 

   2012 г. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края», которое вступило в силу с 1 января 2013 года, утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края; минимальный и средний уровни кадастровой стоимости 1 кв.м земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в разрезе муниципальных районов (городских округов) Алтайского края.

Таким образом, с 1 января 2013 года кадастровая стоимость земельных участков, утверждённая данным постановлением, подлежит применению для определения размера налоговых и арендных платежей за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения.

В результате оценки кадастровая стоимость земельных участков увеличилась, но незначительно, а в некоторых случаях даже уменьшилась. Поэтому, говорить об увеличении земельного налога в связи с повышением кадастровой стоимости земельных участков в несколько раз нет оснований.

Вопрос же о методике расчёта налогов (ставки, коэффициенты и т.д.) не входит в компетенцию деятельности Кадастровой палаты. С этим вопросом лучше обратиться в Управление Федеральной налоговой службы России по Алтайскому краю.

Что касается государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Алтайского края, она будет проводиться в течение 2014 года. Результаты оценки предположительно вступят в силу в 2015 году.

 Вопрос: "В новостях сказали о том, что налог на недвижимое имущество физических лиц теперь будет начисляться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. Но заниматься оценкой будет не кадастровая палата, а организация, прошедшая соответствующий конкурс. Уже известно какая организация будет заниматься оценкой недвижимости?"

 Ответ:  Оценкой объектов капитального строительства действительно занимается не Кадастровая палата, а оценочные организации, которые прошли соответствующий конкурс. Кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в массовом порядке, не учитывая индивидуальные особенности (например, качество и месторасположение объекта недвижимости, уровень общественного и инженерно-транспортного оснащения местности). Суть её в том, что кадастровая стоимость недвижимости определяется исходя из средней стоимости объектов в каждом кадастровом квартале. На практике это приводит к различию между реальной рыночной стоимостью конкретного объекта и его кадастровой стоимостью, порой это различие оказывается довольно серьёзным.

   Между тем, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (п.3 ст. 66) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной.

   В 2012 году на территории Алтайского края проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Результаты оценки утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 11 декабря 2012 года № 676. Организацией и проведением массовой оценки объектов капитального строительства на территории Алтайского края занимались специалисты ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Результаты оценки вступили в силу 28 декабря 2012 года. Полученная в результате оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости несколько больше, чем инвентаризационная. Отличия объясняются различиями в методологии определения инвентаризационной и кадастровой стоимости.

Вместе с тем, Министерство Финансов Российской Федерации решило отложить введение единого налога на недвижимость для физических лиц, который будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, а не с инвентаризационной, на более поздний срок. Как ожидается, налог будет обновлен не ранее 2015 года.

Вопрос: Мне пришло налоговое уведомление с требованием оплатить земельный налог за участок, который я продала 2 года назад. Позвонила в налоговую – там говорят, что сведения подаёт кадастровая палата. Как быть?

 ОтветВам необходимо сделать запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) в форме кадастровой выписки на земельный участок. 

В выписке в соответствующей графе указываются сведения о правообладателях.
С данной выпиской Вы можете обратиться в налоговую службу с целью доказательства того, что правообладатель участка изменился. Помимо этого, также  в Кадастровой палате Вы можете сделать запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме выписки из ЕГРП. Там также будет указан правообладатель, права которого зарегистрированы на земельный участок на актуальную дату.

 Вопрос: В какой срок с даты подачи заявки осуществляется выезд специалиста кадастровой палаты на дом? Каков порядок оформления услуги?

 Ответ: Максимум в течение 10 дней с момента оплаты и подписания договора. 

Т.е. услуга должна быть оплачена, и договор подписан до начала приема документов. Заявитель может подписать договор сразу при оформлении заявки, либо предоставить подписанный договор специалистам Кадастровой палаты позже, но обязательно до назначенной даты выезда.

Как показывает практика, выезд специалистов осуществляется в течение 1-2 дней с момента оплаты заявителем услуги. Услуга по выезду к заявителям предоставляется бесплатно ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп.

Последовательность действий такова:

  1. Заявителем в адрес специалистов Кадастровой палаты лично, по телефону либо по электронной почте направляется заявка.

  2. Образец заявки, договора, акта выполненных работ и квитанций для оплаты услуги  заявитель может найти на главной странице сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Выездной приём», либо обратиться к специалистам Кадастровой палаты, с просьбой направить ему эти образцы по электронной почте. http://to22.rosreestr.ru

  3. Сотрудники Кадастровой палаты связываются с заявителем и предлагают два варианта взаимодействия в отношении рассмотрения имеющегося у заявителя пакета документов с целью предварительной консультации по составу документов и верного расчёта государственной пошлины. По желанию заявителя он может направить имеющийся у него пакет документов по электронной почте, может предоставить его лично.

  4. Заявитель оплачивает услугу.

  5. После поступления денежных средств по оплате услуги назначается удобное для заявителя дата и время приёма.

  6. Специалист Кадастровой палаты выезжает на дом к заявителю, либо в офис с целью приёма либо доставки документов. 

Вопрос: Изменились ли сроки рассмотрения заявлений, принимаемых на дому? Как посчитать срок готовности документов?

 Ответ: В случае предоставления услуг в рамках выездного обслуживания государственный кадастровый учёт осуществляется в сокращённый срок, т.е. в течение 7 рабочих дней (вместо 18 календарных). Специалист Кадастровой палаты выезжает к заявителю со всей необходимой для осуществления приёма техникой, т.е. он сразу вносит данные в программный комплекс и выдаёт заявителю расписку о приёме документов, в которой значится дата приёма. С указанной в расписке даты и будет отсчитываться срок готовности документов.

 Вопрос:  Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте?

 Ответ: Публичная кадастровая карта предоставляет справочную информацию об объектах недвижимости и единицах кадастрового деления. Сведения на публичной кадастровой карте предоставляются бесплатно. Публичная кадастровая карта  - это отличный ресурс для получения первичной информации о земельном участке, где представлены такие сведения как кадастровые округа, кадастровые районы, границы и кадастровые зоны. С ее помощью можно не выходя из дома или офиса получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также о дате его постановки на кадастровый учет.

Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра и Кадастровой палаты, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

На публичной кадастровой карте можно увидеть расположение земельного участка, измерить длину, посмотреть соседние участки. Такие сведения отображаются в графическом виде при условии, что в государственном кадастре недвижимости они содержатся. А вот если координат характерных точек местоположения границ земельного участка в базе нет, то на публичной кадастровой карте он будет представлен просто в виде «точки» в центре кадастрового района, и, соответственно, никакой информации о «точечных» земельных владениях на карте не отображается.

Также из информационного окна можно сформировать запрос о предоставлении сведений ГКН с целью получения юридически значимых документов. Для этого необходимо перейти с Публичной кадастровой карты обратно на Портал, выбрав одну из услуг, представленных во вкладке «Услуги» информационного окна.

Вопрос: Что такое приём документов в режиме «Единое окно»?

 Ответ: Приём документов по принципу «Единого окна» подразумевает одномоментную подачу заявлений и на государственный кадастровый учёт, и на государственную регистрацию права одного и того же объекта недвижимости. В данном случае заявитель экономит время, т.к. у него отпадает необходимость обращаться к двум разным специалистам, для того чтобы поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учёт, а затем зарегистрировать право собственности на него. Заявитель обращается к одному специалисту за осуществлением двух разных процедур. В результате заявитель получает и кадастровый паспорт, и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, при одновременном поступлении заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права кадастровый учёт проводится в сокращённый срок, т.е. в течение 9 календарных дней вместо 18.

 Вопрос: Слышала, что кадастровый паспорт на квартиру теперь выдаёт Кадастровая палата. Всем ли нужно его получать? Для чего он необходим? Сколько стоит его оформление?

Ответ: С сентября 2012 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) приступил к действиям по кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства на территории региона, а также предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, которая содержит характеристики объекта недвижимости. Он необходим для совершения сделок  с недвижимостью. Кадастровый паспорт получают для того чтобы узнать, присвоен ли объекту недвижимости кадастровый номер. Кадастровый паспорт подтверждает наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о запрашиваемом объекте.

Кроме того, кадастровый паспорт содержит экономические характеристики объекта недвижимости, например, сведения о кадастровой стоимости данного объекта, которая взамен инвентаризационной используется при расчёте налога на имущество физических лиц.

Размер госпошлины за предоставление сведений ГКН в виде кадастрового паспорта составляет 200 руб. и оплачивается по реквизитам Кадастровой палаты.

Изготовление кадастрового паспорта не превышает 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

 Вопрос: Как оформить электронную заявку на получение кадастрового плана территории? Распишите, пожалуйста, алгоритм действий пошагово.

Ответ: Заполнение запроса на получение кадастровой выписки выполняется на портале электронных госуслуг Росеестра  www.rosreestr.ru (портал) в 3 шага. Рассмотрим случай направления запроса от физического лица.

  1. На главной странице портала выбираем услугу «Предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости». Далее на открывшейся странице выбираем «Новая форма запроса сведений ГКН». После чего откроется поле для заполнения. В графе «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» выбираем «Кадастровый план территории». Далее вводим кадастровый номер, адрес электронной почты, текст с картинки и нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

  2. Введите фамилию и имя, номер паспорта и его дату получения, установите галочку «Я согласен…». Нажмите кнопку «Проверка введенных сведений».

  3. Проверьте Ваши данные – адрес электронной почты, паспортные данные и нажмите кнопку «Отправить запрос». На экране появится форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки. Их необходимо запомнить.

   Переходим к процессу оплаты. На указанный почтовый ящик придет письмо
с указанием номера Вашего запроса с необходимым кодом платежа и кодом получения доступа электронной кадастровой выписки. На указанный почтовый ящик придет сообщение о принятии вашей заявки в работу и указанием планируемой даты окончания обработки Вашей заявки.

  Проверить состояние запроса можно на странице «Проверка статуса запроса». Для этого необходимо ввести номер заявки и нажать кнопку «Проверить».

После отработки запроса, на Ваш ящик придет уведомление о получение документа и возможности его скачивания по ссылке с последующим вводом ключа скачивания. В итоге на странице проверки статуса запросов появится строка для ввода ключа доступа и кнопка для скачивания «Получить файл». Кадастровая выписка скачивается в виде архива файлов.

Вы здесь: Информирует... Росреестр Вопрос-ответ. (дополнительный материал)
Сайт loktevskiy-rn.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края. Электронная почта info@loktevskiy-rn.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края
Все материалы сайта доступны по Лицензии.
Информация о сайте loktevskiy-rn.ru.
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 22 июля 2019 года, понедельник.
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.
  
Уважаемый Посетитель! Вы просматриваете версию сайта для слабовидящих в следующем варианте:
Цветовая схема: ЧЁРНЫМИ БУКВАМИ ПО БЕЛОМУ ФОНУ:
цвет фона - БЕЛЫЙ, цвет текста - ЧЁРНЫЙ, размер шрифта - КРУПНЫЙ, расстояние между буквами - ОБЫЧНОЕ
Выбрать другой вариант просмотра сайта →
Яндекс.Метрика © 2013 - 2019 Органы местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края