Органы местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края Версия сайта для слабовидящих
 Органы местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края

Как оформить земли общего пользования.

(дополнительный материал к странице Росреестр)

   В последнее время актуальным, как никогда, стал вопрос оформления земель общего пользования дачных и садовых объединений, а также гаражностроительных кооперативов. Таким образом, собственники индивидуальных участков и гаражей убивают одним выстрелом сразу несколько зайцев: проводят инвентаризацию фактически используемых земель общего пользования (сокращенно ЗОП), уточняют границы своих земельных участков по внешней линии, устраняют допущенные ранее кадастровые ошибки по границам ранее отмежеванных земельных участков, а также выявляют свободные места, которые возможно предоставить новым членам СНТ или ГСК. Как правило, садовые и дачные объединения, а также гаражно-строительные кооперативы ранее уже получали от администраций муниципальных образований документы, подтверждающие их право на земли общего пользования – Свидетельства или Государственные Акты. Однако, в случае отсутствия таких документов ЗОП придется оформлять с нуля. 

   Для этого вам понадобится: схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, постановление администрации об утверждении такой схемы, документы о межевании, кадастровый паспорт земельного участка, договор аренды с администрацией, заявление в Управление Росреестра по региону, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию, ксерокопии всех документов, включая квитанцию, регистрационные документы юрлица. 

   Алгоритм действий 

   Чтобы оформить земли общего пользования, представителю дачного или садового объединения придется за свой счет провести межевание, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка (если сведения о таком участке в государственном кадастре недвижимости уже имелись – кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ и площади участка), обратиться в администрацию для заключения договора аренды, а затем в Управление Росреестра по району для осуществления госрегистрации договора аренды. 

    Вопрос-ответ 

 – Как узаконить "лишние" метры?

 – При оформлении в собственность регистрируется действительная площадь участка. При этом границы земельного участка ранее должны быть согласованы с соседями. Надо учесть, что превышение фактически используемой площади допускается в пределах установленного минимального размера земельного участка. Нормативные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления. 

 – А если участок меньше, чем по документам?

 – Нужно обратиться в территориальное подразделение Управления Росреестра с заявлением об учете изменений характеристик участка на основании изготовленных кадастровым инженером документов о межевании. Потом следует обратиться в Управление Росреестра о внесении уточненных данных в Единый госреестр и получении Свидетельства о госрегистрации права с уточненными данными. В результате на руки должны выдать Свидетельство о госрегистрации права собственности на участок той площади, которая определилась при межевании. 

 – Как получить в собственность вновь образованный земельный участок, если он составляет часть территории садоводческого или дачного объединения? 

 – Принятие решения о передаче земельного участка в собственность осуществляет орган местного самоуправления на основании заявления заинтересованного лица. К заявлению надо приложить описание местоположения границ участка, положительное решение правления дачного или садового объединения (или гаражно-строительного кооператива) с указанием лица, который изъявил желание выделить данный земельный участок из состава земли общего пользования. Если ранее ни один из членов садоводческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, то орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении указанного земельного участка лицу, обратившемуся с данным заявлением. 

   Срок рассмотрения такого заявления не может превышать календарного месяца с даты его получения уполномоченным органом. 

   Получив положительное решение о предоставлении вновь образованного из земель общего пользования земельного участка, заинтересованное лицо также обращается в Управление Росреестра за свидетельством о регистрации права собственности.

 

____

Дата публикации 15.05.2014

Вы здесь: Информирует... Росреестр Как оформить земли общего пользования. (дополнительный материал)
Сайт loktevskiy-rn.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края. Электронная почта info@loktevskiy-rn.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края
Все материалы сайта доступны по Лицензии.
Информация о сайте loktevskiy-rn.ru.
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 17 июля 2019 года, среда.
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.
  
Уважаемый Посетитель! Вы просматриваете версию сайта для слабовидящих в следующем варианте:
Цветовая схема: ЧЁРНЫМИ БУКВАМИ ПО БЕЛОМУ ФОНУ:
цвет фона - БЕЛЫЙ, цвет текста - ЧЁРНЫЙ, размер шрифта - КРУПНЫЙ, расстояние между буквами - ОБЫЧНОЕ
Выбрать другой вариант просмотра сайта →
Яндекс.Метрика © 2013 - 2019 Органы местного самоуправления муниципального образования Локтевский район Алтайского края